Estimation théorique
Rue de Boulogne,59800 Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Boulogne,59800-Lille indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.980€ et 4.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.167€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.167€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.167€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.167€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-16 | 10 | CRS BOHEM 163 RUE COLBERT | 2 | 39 | 17 | 77000€ | 1974€ |
2021-09-16 | 10 | CRS BOHEM 163 RUE COLBERT | 2 | 39 | 17 | 148000€ | 3795€ |
2021-06-16 | 12 | RUE DE BOULOGNE | 5 | 98 | 57 | 275000€ | 2806€ |
2022-10-27 | 19 | PL CATINAT | 4 | 74 | 132 | 364000€ | 4919€ |
2019-06-14 | 13 | PL CATINAT | 2 | 37 | 0 | 108500€ | 2932€ |
2020-09-18 | 15 | RUE ADOLPHE | 4 | 90 | 168 | 240000€ | 2667€ |
2021-09-13 | 15 | RUE ADOLPHE | 4 | 90 | 168 | 350000€ | 3889€ |
2019-07-16 | 31 | RUE ADOLPHE | 4 | 40 | 98 | 327700€ | 8193€ |
2021-02-08 | 20 | RUE DU PORT | 3 | 113 | 117 | 320000€ | 2832€ |
2021-04-02 | 12 | RUE ADOLPHE | 3 | 70 | 64 | 335000€ | 4786€ |
2021-05-05 | 13 | RUE DU PORT | 3 | 137 | 71 | 499000€ | 3642€ |
2019-12-20 | 30 | RUE DE SAINT OMER | 4 | 83 | 56 | 322424€ | 3885€ |
2020-09-03 | 2 | CITE DES AUGUSTINS RUE ROLAND | 3 | 80 | 45 | 191000€ | 2388€ |
2022-05-06 | 1 | RUE BEAUCOURT DECOURCHELLES | 8 | 154 | 116 | 290000€ | 1883€ |
2022-06-03 | 1 | RUE BEAUCOURT DECOURCHELLES | 8 | 154 | 116 | 450000€ | 2922€ |
2020-09-21 | 31 | RUE DU SABOT | 4 | 71 | 0 | 334000€ | 4704€ |
2022-09-20 | 4 | CITE DES AUGUSTINS RUE ROLAND | 3 | 80 | 43 | 220000€ | 2750€ |
2020-05-26 | 20 | RUE DE LA MARMORA | 3 | 93 | 89 | 329000€ | 3538€ |
2019-07-26 | 148 | RUE COLBERT | 9 | 350 | 873 | 970500€ | 2773€ |
2020-08-07 | 222 | RUE COLBERT | 5 | 85 | 115 | 350000€ | 4118€ |
2019-11-22 | 5 | RUE FEUTRY | 5 | 95 | 89 | 150000€ | 1579€ |
2020-02-05 | 15 | RUE BEAUCOURT DECOURCHELLES | 3 | 119 | 73 | 389000€ | 3269€ |
2019-06-04 | 35 | RUE ROLAND | 11 | 285 | 321 | 730000€ | 2561€ |
2019-09-13 | 38 | RUE DE LA MARMORA | 3 | 58 | 48 | 248000€ | 4276€ |
2020-06-12 | 1 | RUE BOSQUET | 2 | 28 | 34 | 165000€ | 5893€ |
2019-08-29 | 3 | RUE BOSQUET | 4 | 47 | 46 | 153000€ | 3255€ |
2021-11-30 | 27 | BD DE LORRAINE | 3 | 66 | 80 | 237500€ | 3598€ |
2021-06-25 | 12 | RUE BOSQUET | 6 | 131 | 49 | 297390€ | 2270€ |
2020-05-15 | 3 | CRS ND R DECOURCHELLES | 2 | 40 | 18 | 145000€ | 3625€ |
2021-03-16 | 6 | CRS ND R DECOURCHELLES | 2 | 40 | 18 | 125000€ | 3125€ |
2020-10-09 | 4 | RUE PIERRE MARTEL | 5 | 127 | 176 | 577750€ | 4549€ |
2023-03-03 | 112 | RUE COLBERT | 6 | 134 | 134 | 500000€ | 3731€ |
2019-11-19 | 35 | RUE AUBER | 6 | 160 | 144 | 400000€ | 2500€ |
2021-08-13 | 28 | RUE PIERRE MARTEL | 4 | 102 | 99 | 592000€ | 5804€ |
2020-01-10 | 30 | RUE PIERRE MARTEL | 4 | 100 | 61 | 352000€ | 3520€ |
2022-08-22 | 30 | RUE PIERRE MARTEL | 4 | 100 | 61 | 440000€ | 4400€ |
2020-08-18 | 16 | RUE DE SOLFERINO | 7 | 154 | 388 | 1125000€ | 7305€ |
2021-08-30 | 59 | RUE AUBER | 5 | 160 | 155 | 665500€ | 4159€ |
2022-10-28 | 26 | RUE DE SOLFERINO | 5 | 200 | 149 | 1430000€ | 7150€ |
2020-08-15 | 28 | RUE DE SOLFERINO | 5 | 165 | 86 | 660000€ | 4000€ |
2020-08-26 | 97 | BD VAUBAN | 7 | 219 | 192 | 1000000€ | 4566€ |
2022-08-03 | 17 | RUE LESTIBOUDOIS | 6 | 122 | 164 | 660652€ | 5415€ |
2021-06-15 | 13 | RUE LESTIBOUDOIS | 5 | 130 | 158 | 380000€ | 2923€ |
2022-01-14 | 75 | RUE ROLAND | 6 | 160 | 174 | 640270€ | 4002€ |
2022-02-24 | 19 | RUE LESTIBOUDOIS | 10 | 209 | 200 | 628000€ | 3005€ |
2023-05-22 | 19 | RUE LESTIBOUDOIS | 10 | 209 | 200 | 705000€ | 3373€ |
2021-07-21 | 13 | RUE DE SOLFERINO | 8 | 202 | 189 | 780000€ | 3861€ |
2020-11-30 | 112 | RUE MEUREIN | 8 | 212 | 434 | 770000€ | 3632€ |
2021-05-18 | 119 | BD VAUBAN | 6 | 220 | 0 | 390000€ | 1773€ |
2021-08-06 | 6 | RUE DESMAZIERES | 7 | 219 | 265 | 745150€ | 3403€ |
2022-01-04 | 21 | RUE COLSON | 7 | 180 | 215 | 802920€ | 4461€ |
2019-12-19 | 285 | RUE NATIONALE | 5 | 234 | 165 | 600000€ | 2564€ |
2019-07-26 | 5 | RUE COLSON | 7 | 230 | 182 | 712970€ | 3100€ |
2022-10-17 | 72 | RUE COLBERT | 7 | 105 | 136 | 811540€ | 7729€ |
2020-01-30 | 6 | RUE DES FRERES VAILLANT | 10 | 170 | 150 | 615000€ | 3618€ |
2021-07-01 | 6 | RUE DES FRERES VAILLANT | 10 | 170 | 150 | 700000€ | 4118€ |
2020-07-17 | 14 | RUE CATEL BEGHIN | 8 | 180 | 151 | 791900€ | 4399€ |
2019-11-18 | 45 | RUE COLBERT | 5 | 108 | 68 | 376000€ | 3481€ |
2020-08-18 | 61 | RUE DU PORT | 13 | 308 | 230 | 1035000€ | 3360€ |
2020-09-25 | 5 | RUE LAVOISIER | 7 | 127 | 94 | 420000€ | 3307€ |
2021-01-19 | 5 | RUE LAVOISIER | 7 | 127 | 94 | 570000€ | 4488€ |
2019-07-05 | 41 | RUE ST JB DE LA SALLE | 7 | 106 | 114 | 390000€ | 3679€ |
2023-05-11 | 3 | RUE DE TURENNE | 14 | 250 | 289 | 225000€ | 900€ |
2021-03-25 | 3 | RUE DE TURENNE | 14 | 250 | 289 | 450000€ | 1800€ |
2019-07-30 | 8 | RUE DE LA BASSEE | 8 | 144 | 98 | 485000€ | 3368€ |
2020-07-16 | 35 | RUE ST JB DE LA SALLE | 7 | 125 | 131 | 212500€ | 1700€ |
2021-05-31 | 7 | RUE DE TURENNE | 6 | 135 | 131 | 439000€ | 3252€ |
2020-02-06 | 26 | RUE CATEL BEGHIN | 12 | 302 | 243 | 957000€ | 3169€ |
2019-11-06 | 53 | RUE D ANTIN | 4 | 80 | 104 | 325000€ | 4063€ |
2019-12-30 | 28 | RUE CATEL BEGHIN | 3 | 80 | 95 | 318532€ | 3982€ |
2021-05-06 | 51 | RUE D ANTIN | 4 | 80 | 130 | 450000€ | 5625€ |
2022-06-29 | 3 | ALL DU CHEMIN VERT | 5 | 106 | 0 | 490050€ | 4623€ |
2022-09-06 | 5 | ALL DES CHALANDS | 5 | 104 | 0 | 389730€ | 3747€ |
2020-07-10 | 43 | RUE PATOU | 6 | 280 | 0 | 1311600€ | 4684€ |
2021-05-05 | 2 | BD BIGO DANEL | 11 | 222 | 157 | 720000€ | 3243€ |
2022-11-30 | 2 | BD BIGO DANEL | 11 | 222 | 157 | 1170000€ | 5270€ |
2020-02-11 | 4 | RUE COLSON | 6 | 200 | 284 | 680000€ | 3400€ |
2021-09-29 | 58 | RUE COLBERT | 3 | 81 | 45 | 320500€ | 3957€ |
2022-10-21 | 64 | RUE MEUREIN | 5 | 175 | 126 | 845000€ | 4829€ |
2021-07-06 | 64 | RUE MEUREIN | 5 | 175 | 126 | 1330000€ | 7600€ |
2022-07-01 | 6 | RUE DE TURENNE | 6 | 131 | 117 | 345000€ | 2634€ |
2021-03-31 | 49 | RUE FONTAINE DELSAUX | 7 | 104 | 71 | 420000€ | 4038€ |
2022-05-16 | 49 | RUE FONTAINE DELSAUX | 7 | 104 | 71 | 611000€ | 5875€ |
2021-06-09 | 11 | RUE ST JB DE LA SALLE | 4 | 68 | 108 | 383000€ | 5632€ |
2021-06-11 | 24 | RUE PATOU | 9 | 220 | 137 | 700000€ | 3182€ |
2019-07-05 | 45 | RUE DE TURENNE | 8 | 219 | 227 | 597100€ | 2726€ |
2022-10-24 | 39 | RUE D ANTIN | 9 | 160 | 382 | 1122180€ | 7014€ |
2019-06-05 | 26 | RUE DE LA BASSEE | 8 | 153 | 166 | 503000€ | 3288€ |
2019-09-30 | 54 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 205 | 212 | 745000€ | 3634€ |
2020-04-30 | 67 | RUE MEUREIN | 3 | 90 | 0 | 372500€ | 4139€ |
2020-08-28 | 37 | RUE D ANTIN | 6 | 128 | 294 | 590000€ | 4609€ |
2019-10-14 | 30 | RUE DE LA BASSEE | 10 | 153 | 163 | 677050€ | 4425€ |
2020-06-15 | 59 | RUE DE TURENNE | 7 | 168 | 279 | 708100€ | 4215€ |
2023-03-13 | 25 | RUE PATOU | 10 | 290 | 335 | 1223000€ | 4217€ |
2019-08-28 | 13 | BD BIGO DANEL | 3 | 150 | 95 | 515000€ | 3433€ |
2019-11-13 | 10 | RUE HENRI LOYER | 8 | 180 | 121 | 440000€ | 2444€ |
2022-06-24 | 67 | RUE DE TURENNE | 6 | 217 | 374 | 804000€ | 3705€ |
2020-05-29 | 9 | RUE DE LA BASSEE | 6 | 165 | 192 | 725000€ | 4394€ |
2023-03-31 | 42 | RUE DE LA BASSEE | 7 | 125 | 124 | 680000€ | 5440€ |
2022-06-20 | 46 | RUE DE TURENNE | 7 | 170 | 193 | 771000€ | 4535€ |
2020-07-01 | 42 | RUE DE BOURGOGNE | 9 | 251 | 249 | 655000€ | 2610€ |
2021-01-11 | 42 | RUE DE BOURGOGNE | 9 | 251 | 249 | 835000€ | 3327€ |
2020-02-13 | 4 | COUR DUBOIS 13B RUE CORBET | 3 | 47 | 56 | 195000€ | 4149€ |
2019-09-06 | 69 | RUE DE TURENNE | 8 | 190 | 156 | 522155€ | 2748€ |
2020-11-24 | 17 | RUE CORBET | 4 | 88 | 53 | 241000€ | 2739€ |
2021-04-23 | 17 | RUE CORBET | 4 | 88 | 53 | 285000€ | 3239€ |
2020-11-27 | 10 | RUE D HOLBACH | 7 | 233 | 153 | 745000€ | 3197€ |
2020-06-11 | 96 | AV LEO LAGRANGE | 7 | 178 | 184 | 545000€ | 3062€ |
2022-01-26 | 30 | RUE COLBERT | 6 | 170 | 195 | 520000€ | 3059€ |
2019-12-30 | 23 | BD BIGO DANEL | 3 | 68 | 0 | 239828€ | 3527€ |
2020-01-08 | 23 | RUE DE LA BASSEE | 9 | 187 | 125 | 720000€ | 3850€ |
2019-09-02 | 114 | RUE DE SOLFERINO | 6 | 150 | 0 | 108434€ | 723€ |
2019-12-23 | 114 | RUE DE SOLFERINO | 6 | 150 | 0 | 155452€ | 1036€ |
2019-07-31 | 114 | RUE DE SOLFERINO | 6 | 150 | 0 | 209496€ | 1397€ |
2019-08-29 | 114 | RUE DE SOLFERINO | 6 | 150 | 0 | 213000€ | 1420€ |
2020-05-19 | 9 | RUE CORBET | 3 | 80 | 67 | 223000€ | 2788€ |
2020-12-11 | 8 | RUE D ALEMBERT | 7 | 260 | 192 | 750000€ | 2885€ |
2023-04-13 | 16 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 125 | 47 | 315600€ | 2525€ |
2021-01-15 | 7 | RUE D HOLBACH | 6 | 173 | 165 | 632900€ | 3658€ |
2022-11-24 | 6 | VLA LESAY | 3 | 46 | 93 | 237350€ | 5160€ |
2022-07-08 | 10 | RUE D ALEMBERT | 6 | 177 | 170 | 860650€ | 4862€ |
2021-07-23 | 25 | RUE ALPHONSE MERCIER | 9 | 185 | 193 | 850000€ | 4595€ |
2020-11-25 | 83 | RUE DE TURENNE | 6 | 152 | 165 | 100000€ | 658€ |
2022-04-29 | 1 | RUE CORBET | 6 | 69 | 71 | 300000€ | 4348€ |
2019-11-07 | 27 | RUE ALPHONSE MERCIER | 7 | 204 | 221 | 705000€ | 3456€ |
2021-04-02 | 88 | RUE DE CANTELEU | 5 | 90 | 63 | 235000€ | 2611€ |
2019-09-09 | 23 | RUE COLBERT | 8 | 180 | 319 | 842500€ | 4681€ |
2019-10-09 | 85 | RUE DE TURENNE | 9 | 203 | 213 | 545000€ | 2685€ |
2022-08-12 | 78 | RUE DE CANTELEU | 3 | 104 | 23 | 230000€ | 2212€ |
2021-04-06 | 14 | RUE D ALEMBERT | 4 | 150 | 180 | 690000€ | 4600€ |
2020-08-26 | 7 | RUE D ALEMBERT | 6 | 168 | 170 | 634000€ | 3774€ |
2022-06-15 | 116 | RUE JACQUEMARS GIELEE | 12 | 343 | 280 | 1180000€ | 3440€ |
2022-11-30 | 164 | RUE NATIONALE | 9 | 150 | 144 | 727500€ | 4850€ |
2019-10-30 | 24 | RUE DES STATIONS | 4 | 93 | 58 | 200000€ | 2151€ |
2021-10-19 | 18 | RUE DES STATIONS | 10 | 232 | 403 | 950000€ | 4095€ |
2022-05-13 | 10 | RUE D ANTIN | 3 | 60 | 128 | 418000€ | 6967€ |
2020-02-19 | 22 | RUE D ALEMBERT | 6 | 140 | 143 | 345000€ | 2464€ |
2021-01-13 | 8 | RUE DE CRIMEE | 4 | 85 | 57 | 285000€ | 3353€ |
2020-11-17 | 16 | RUE DES STATIONS | 7 | 136 | 98 | 433000€ | 3184€ |
2021-10-13 | 16 | RUE DES STATIONS | 7 | 136 | 98 | 641000€ | 4713€ |
2023-02-15 | 39 | BD BIGO DANEL | 6 | 100 | 128 | 685000€ | 6850€ |
2022-12-06 | 15 | RUE COLBERT | 6 | 190 | 381 | 923500€ | 4861€ |
2020-10-02 | 91 | RUE DE SOLFERINO | 6 | 210 | 147 | 650000€ | 3095€ |
2019-09-03 | 111 | RUE DE CANTELEU | 6 | 100 | 102 | 245000€ | 2450€ |
2019-07-05 | 8 | CITE FAUCHILLE RUE CANTELEU | 2 | 60 | 65 | 90000€ | 1500€ |
2020-07-17 | 62 | RUE DE LA BASSEE | 6 | 120 | 225 | 725000€ | 6042€ |
2019-08-08 | 71 | RUE DE CANTELEU | 5 | 74 | 109 | 265000€ | 3581€ |
2021-12-14 | 73 | RUE DE CANTELEU | 4 | 160 | 179 | 475000€ | 2969€ |
2021-11-24 | 10 | RUE DES STATIONS | 4 | 88 | 89 | 537000€ | 6102€ |
2022-01-25 | 27 | CITE FAUCHILLE RUE CANTELEU | 2 | 48 | 64 | 105500€ | 2198€ |